Những điều nên và không nên khi chống thấm tường tầng hầm

Bởi vì chúng được xây dựng dưới đất, tầng hầm có xu hướng thấm nước. Thỉnh thoảng, bạn có thể nhận thấy các bức tường tầng hầm ẩm ướt, các vũng nước hoặc trường hợp xấu nhất ngập lụt trong mùa mưa. Tầng hầm ẩm ướt, thấm dột hoặc hoàn toàn ẩm ướt có thể dẫn đến bong tróc sơn, nấm mốc và hư hỏng các vật dụng được cất giữ. Trong khi các nhà xây dựng thực hiện các bước để chống thấm tầng hầm trong quá trình xây dựng, theo thời gian, ngôi nhà có thể lún xuống, tạo ra các vết nứt trên tường tầng hầm. Khi đất bên ngoài trở nên bão hòa, nước có thể thấm qua các vết nứt này. Ngay cả những bức tường tầng hầm có cấu trúc vững chắc cũng có thể hấp thụ nước từ đất và truyền nước vào bên trong tầng hầm, làm cho các bức tường có cảm giác ẩm ướt. Khi nước từ các bức tường bốc hơi, không khí trong tầng hầm trở nên ẩm hơn. Máy hút ẩm chất lượng cao sẽ giúp loại bỏ độ ẩm dư thừa của tầng hầm, nhưng giải pháp lâu dài tốt nhất là chống thấm tường.

Tùy thuộc vào lý do gây ra vấn đề về độ ẩm, cách khắc phục có thể là một biện pháp tự khắc phục đơn giản hoặc có thể cần sự hỗ trợ của Dịch vụ chống thấm. Nếu bạn đang tìm cách chống thấm tường tầng hầm, những lời khuyên sau đây sẽ giúp bạn bắt đầu thuận lợi.

NÊN xác định nguồn nước

Vì bê tông xốp nên bạn thường có thể nhìn thấy các vệt ướt cho bạn biết nơi nước chảy vào. Hãy tìm các vệt dọc theo các vết nứt, ở các góc của cửa sổ, giữa các mối nối vữa (đối với tường khối xi măng) và xung quanh các đường ống nơi nước đi vào hoặc lối ra, chẳng hạn như đường cấp nước hoặc ống cống.

• Tuy nhiên, nếu toàn bộ bề mặt tường bị ướt, bạn sẽ cần tiến hành kiểm tra thêm.
• Để tiến hành thử nghiệm ngưng tụ đơn giản, hãy làm khô một khu vực trên tường bằng giẻ và sau đó dán một miếng giấy nhôm hình vuông dài một foot vuông lên tường bằng băng keo.
• Bóc lớp giấy bạc sau 24 giờ và kiểm tra cảm giác của mặt dưới của giấy bạc.
• Nếu trời ẩm ướt, nước thấm qua tường từ bên ngoài.
• Nếu khô, hơi ẩm bắt nguồn từ nơi khác trong tầng hầm, rất có thể là từ vòi hoa sen ở tầng hầm có thể dễ dàng khắc phục bằng cách lắp quạt thông gió trong phòng tắm để hướng hơi nước ra ngoài trời.

KHÔNG sửa chữa tường nước đọng trong tầng hầm

• Trong mùa mưa, một vết nứt trên tường tầng hầm có thể cho phép một hoặc hai inch nước tràn vào.
• Nhưng trước khi bạn tìm cách sửa chữa vết nứt, hãy loại bỏ tất cả nước khỏi sàn nhà.
• Làm việc trong tầng hầm ngập nước làm tăng nguy cơ bị điện giật hoặc điện giật.
• Tắt nguồn điện ở tầng hầm, sau đó sử dụng máy bơm tiện ích (có dây kéo dài nối với ổ cắm ở tầng trên) để thoát nước.
• Máy bơm sẽ xả nước lên bề mặt sân của bạn thông qua vòi tưới vườn.
• Khi tầng hầm bị đọng nước tiến hành kiểm tra, khắc phục và chống thấm tường tầng hầm hiệu quả.

NÊN lấp đầy các vết nứt bằng xi măng chống thấm

Một khu vực khác thường xuất hiện các vết nứt là ở dưới cùng của các bức tường tầng hầm. Khi đổ móng, phần móng của nó một đế phẳng rộng làm từ bê tông và thép gia cố, được thiết kế để đỡ các bức tường được đổ trước, sau đó các bức tường được đổ lên trên sau khi phần móng cứng lại. Mặc dù đây là quy trình xây dựng tiêu chuẩn, nhưng nó có thể tạo ra cái được gọi là “khớp nối lạnh”, một điểm yếu trong nền giữa tường và móng nơi các vết nứt có thể phát triển cùng với sự dịch chuyển và lún của nền, cùng với áp lực ngang từ đất.

• May mắn thay, việc bịt kín các vết nứt là một nhiệm vụ DIY tương đối đơn giản bao gồm lấp đầy chúng bằng xi măng chống thấm, chẳng hạn như Xi măng chống thấm CX MEN.
• Xi măng chống thấm có chứa các chất phụ gia làm cho xi măng nở ra và đông kết nhanh chóng.
• Được trộn với nước để tạo thành một hỗn hợp sệt đặc và sau đó ấn vào các vết nứt bằng ngón tay đeo găng hoặc bằng dao trét (tuân theo hướng dẫn trộn và thi công).
• Khi xi măng đẩy sâu vào các vết nứt và kẽ hở tạo thành một liên kết kín nước.

ĐỪNG quên giải quyết rò rỉ giếng cửa sổ

Giếng cửa sổ là nguyên nhân phổ biến gây rò rỉ tường tầng hầm vì chúng có xu hướng giữ nước nếu hệ thống thoát nước thích hợp không được lắp đặt bên dưới giếng khi ngôi nhà được xây dựng. Điều này có thể dẫn đến nước đọng lại quanh đáy cửa sổ tầng hầm và sau đó thấm vào.

• Mặc dù thực tế là rất khó để lắp đặt hệ thống thoát nước giếng cửa sổ, nhưng hãy cân nhắc việc đào thấp hơn khoảng 2 feet ở khu vực giếng, sau đó lấp đầy không gian bằng sỏi để giúp nước mưa phân tán thay vì tích tụ vào giếng cửa sổ.
• Sau đó, bít kín xung quanh cửa sổ bằng chất trám phù hợp để sử dụng cho khối xây, chẳng hạn như Keo bít cửa và cửa sổ bằng silicon 100 phần trăm của GE (có bán tại Home Depot ).
• Ngoài ra, hãy lắp tấm che giếng trời dốc, chẳng hạn như Tấm che giếng trời bằng Polycarbonate cho cửa sổ, phía trên giếng trời để dẫn nước mưa ra ngoài.

NÊN thi công chống thấm cho các bức tường trần bên trong tầng hầm

• Nếu kiểm tra giấy bạc của bạn cho thấy nước đang thấm qua các bức tường tầng hầm của bạn và khiến chúng bị ướt.
• Hãy bịt kín mặt trong của các bức tường bằng sơn chống thấm chất lượng cao, chẳng hạn như DRYLOK White Extreme Waterproofer.
• Loại chất bịt kín này được trộn sẵn và tiếp tục giống như một lớp sơn.
• Khi chống thấm tường tầng hầm với nó, quét hoặc lăn sơn đủ dày để lấp đầy tất cả các lỗ nhỏ trên bề mặt, sau đó để khô hoàn toàn trước khi sơn lớp thứ hai.
• Khi khô hoàn toàn, chất bịt kín tạo thành một liên kết kín nước để giữ cho hơi ẩm không thấm qua.
• Một thùng chứa năm gallon xử lý khoảng 500 feet vuông tường.

>> Tham khảo LẮP ĐẶT CAMERA TẠI QUẢNG NAM nếu bạn có nhu cầu.

KHÔNG áp dụng chất bịt kín trên các bức tường

• Nếu bạn hoặc chủ sở hữu trước đây đã sơn tường tầng hầm, bạn sẽ phải loại bỏ sơn trước khi sơn chất trám kín, chất này chỉ bám dính tốt vào phần xây thô.
• Người ta thường tìm thấy một vài lớp sơn trong những ngôi nhà cũ, lớp sơn này được các chuyên gia gọi là nhà thầu nổ mìn loại bỏ tốt nhất bằng máy thổi cát.
• Ngoài ra, nó có thể được loại bỏ bằng bàn chải sắt, một công việc tự làm tẻ nhạt nhưng không tốn kém.
• Cũng cần phải loại bỏ hiện tượng sủi bọt các cặn trắng hình thành trên bề mặt tường bê tông chịu độ ẩm liên tục trước khi thi công chất bịt kín; làm như vậy với axit muriatic (làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất).

NÊN thực hiện các bước để giữ nước cách xa tầng hầm của bạn

Đôi khi, giải pháp cho các bức tường tầng hầm bị ướt rất dễ dàng. Ví dụ, loại bỏ các cây trồng dưới nền móng, chẳng hạn như bụi cây và bồn hoa cần tưới nước, điều này sau đó sẽ cho phép nước thấm vào tầng hầm. Ngoài ra, hãy kiểm tra và, nếu cần, sửa chữa máng xối và ống dẫn nước xuống để đảm bảo rằng chúng đang dẫn nước ra khỏi nhà bạn. Bạn cũng nên san bằng sân của mình cách xa nền móng độ dốc ít nhất là hai phần trăm.

• Ngoài các bước trên, hãy xem xét việc lắp đặt hệ thống gạch thoát nước bên ngoài.
• Đây thường là nỗ lực cuối cùng vì nó đắt tiền.
• Nó yêu cầu đào đất xung quanh bên ngoài tầng hầm của bạn để lắp đặt một cống thoát nước đục lỗ ở tầng móng.
• Một màng chống thấm thường được lắp đặt ở bên ngoài bức tường tầng hầm và hệ thống này cũng yêu cầu đặt một máy bơm bể phốt chôn dưới đất, nơi nước sẽ được thu thập và sau đó được bơm lên bề mặt.
• Đây hoàn toàn là một công việc dành cho nhà thầu nền móng, nhưng nó có thể làm giảm đáng kể các vấn đề về nước ở tầng hầm.

ĐỪNG quên các giải pháp thoát nước bên trong

• Một phương pháp khác để đạt được các bức tường tầng hầm khô ráo là lắp đặt một kênh thoát nước bên dưới sàn bên trong tầng hầm.
• Cống tương tự như gạch thoát nước bên ngoài được mô tả ở trên, nhưng nó nằm ngay bên trong các bức tường tầng hầm;
• Sau đó, các bức tường mới được xây dựng ở bên trong cống để không nhìn thấy các bức tường tầng hầm ban đầu.
• Đây là một công việc khác dành cho nhà thầu xây dựng.
• Khi hoàn thành, bạn sẽ có những bức tường mới, khô ráo và bất kỳ lượng nước còn sót lại nào thấm qua các bức tường cũ của tầng hầm sẽ được dẫn đến kênh thoát nước và được bơm đi.